صرّح حسام الشاهد، الخبير العقاري ورئيس القطاع التجاري بشركة كيان للتطوير العقاري، أن سوق التطوير العقاري في منطقة غرب القاهرة يمر بمرحلة فارقة تعيد رسم خريطة المنافسة وتفرز اللاعبين الحقيقيين القادرين على تقديم قيمة مضافة حقيقية للسوق والعملاء، مؤكدًا أن المرحلة الحالية لم تعد تقبل الحلول التقليدية أو الطروحات المكررة، بل تتطلب فكرًا مختلفًا قائمًا على التخطيط الدقيق، وفهم احتياجات السوق، والالتزام الكامل تجاه العميل.
وأوضح الشاهد أن غرب القاهرة باتت من أكثر المناطق الواعدة في السوق العقاري المصري، ليس فقط بسبب التوسع العمراني الكبير، ولكن نتيجة التحول الواضح في طبيعة الطلب، حيث أصبح العميل أكثر وعيًا بالتفاصيل، وأكثر قدرة على التمييز بين مشروع يُباع، ومشروع يُبنى على رؤية واضحة واستراتيجية طويلة الأمد، وهو ما يفرض على المطورين مسؤولية مضاعفة في تقديم منتج عقاري متكامل وليس مجرد وحدات.
وأشار الشاهد إلى أن النجاح الحقيقي في القطاع التجاري لا يعتمد على حجم المبيعات فقط، بل على بناء منظومة ثقة مستدامة بين المطور والعميل، تبدأ من وضوح الرؤية، وتمر بالالتزام بالجداول الزمنية، وتنتهي بتجربة حقيقية يشعر فيها العميل أن استثماره في أيدٍ أمينة، لافتًا إلى أن هذا المفهوم هو ما تسعى كيان للتطوير العقاري لترسيخه في كل مشروعاتها بغرب القاهرة.
وأضاف الشاهد أن المنافسة القوية التي يشهدها السوق حاليًا تمثل فرصة حقيقية لتصحيح المسار ورفع مستوى الأداء، مؤكدًا أن المرحلة المقبلة ستكشف بوضوح الفارق بين من يعمل بمنهجية احترافية قائمة على الدراسة والتحليل، ومن يعتمد على حلول وقتية لا تصمد أمام تقلبات السوق، وهو ما يعزز من أهمية وجود كوادر تجارية تمتلك خبرة حقيقية وفهمًا عميقًا لطبيعة السوق.
واختتم الشاهد بالتأكيد على أن غرب القاهرة ستظل خلال السنوات المقبلة إحدى أهم محركات النمو في السوق العقاري المصري، مشددًا على أن الرهان الحقيقي سيكون دائمًا على الكفاءة، والمصداقية، والقدرة على تقديم منتج عقاري يعكس تطور الدولة المصرية وطموحات عملائها، وهو ما يجعل المرحلة القادمة مرحلة فرص حقيقية لمن يجيد قراءتها والعمل وفق معاييرها
