قال النائب المهندس أحمد صبور عضو مجلس الشيوخ، ورئيس مجلس إدارة شركة الأهلي صبور، أن القطاع العقاري يشغل 100 صناعة مختلفة توفر 5 ملايين وظيفة ويساهم بنسبة 20% من الناتج القومي الإجمالي، والمطور العقاري لا ينتهي بالبناء، بل يستمر لما بعد الإنشاء
وأشار صبور، خلال لقائه عبر برنامج مساء dmc مع الإعلامي أسامة كمال على شاشة dmc، إلي أن إدارة المشروع هي التي تحدد زيادة قيمته أو نقصانها، وأزمة فروق الصيانة بدأت مع نشأة الكومباوند منذ أكثر من 25 عاماً، حيث كانت الفكرة جديدة وفي مرحلة التجربة.
وأوضح رئيس مجلس إدارة شركة الأهلي صبور، أن زيادة التكاليف المستمرة على مدار العمر لا يمكن تقييمها بدقة مسبقاً، والتمويل العقاري بدأ في مصر منذ نحو 20 عاماً، لكن حجم التمويل الحالي لا يعبر عن الحجم الحقيقي لمصر ويحتاج لزيادة كبيرة.
وأكد رئيس مجلس إدارة شركة الأهلي صبور، أن انخفاض التضخم سيؤدي لخفض الفائدة، مما يجعل التمويل العقاري أكثر إغراءً للمشترين، ويجب نقل ثقافة أن القيمة المقسطة على 10 سنوات قد تساوي أو تقل عن القيمة الحالية للعقار، وأيضا فتح الشقق المغلقة للإيجار يحل جزء كبير من أزمة الإسكان.
واقترح النائب أحمد صبور، فرض ضريبة عقارية على الشقق المغلقة حتى غير المشطبة منها، لتحفيز الملاك على تأجيرها، ويجب إنشاء “اتحاد المطورين العقاريين” بقرار من الدولة ليكون جهة رقابية تنظم العلاقة بين المطور والمشتري وتحمي حقوق الطرفين، فهذا الاتحاد سيمنع العقود التي تحتوي على شروط “إذعان”.
