صرّح الدكتور أحمد صقر، الرئيس التنفيذي لمنصة فريدة للتكنولوجيا العقارية، أن مشروع NEST بمنطقة التجمع السادس، الذي تطوره شركة N Development، يشهد تحولًا استراتيجيًا بالغ الأهمية، وذلك عقب توقيع عقد رسمي في دبي مع سلسلة فنادق روتانا العالمية لتتولى إدارة ثلاثة أبراج رئيسية داخل المشروع، في خطوة تعكس الثقة الدولية المتزايدة في جودة المشروع ورؤيته الاستثمارية طويلة الأجل.
وأوضح صقر أن الاتفاق يشمل إدارة برج شقق فندقية بنظام الملكية بغرض الاستثمار، وبرج فندق خمس نجوم، إلى جانب برج Branded Residences مخصص للاستخدام السكني، وهو ما يمنح المشروع مزيجًا نادرًا من الاستخدامات الفندقية والسكنية والاستثمارية داخل كيان عمراني واحد، ويعزز من جاذبيته للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء.
وأضاف صقر أن الرؤية المعمارية للمشروع تمثل واحدة من أكثر التجارب التصميمية تميزًا في السوق المصري خلال العقدين الأخيرين، مشيرًا إلى أن المهندس رائف فهمي قدم تصميمًا غير تقليدي لم يكن ليخرج بهذا الشكل الجريء لولا شجاعة المطور الذي ضحّى بمساحات بيعية تعادل عمارتين كاملتين، من أجل خلق مشهد بصري فريد يتمثل في أبراج فردية موزعة بشكل دائري يحاكي تكوين عش الطائر، وهو ما انعكس بوضوح في هوية المشروع واسمه «NEST».
وأشار صقر إلى أن شركة SDC ما زالت تحتفظ بمحفظة معتبرة من الوحدات داخل المشروع كاستثمار مستقبلي، لافتًا إلى أنه في ضوء الطروحات الجديدة للوحدات الصغيرة والأسعار المعلنة، يجري حاليًا التفاوض للحصول على صفقة مميزة تستهدف مجتمع فريدة، وكذلك المصريين بالخارج، تتضمن وحدات استوديو بمساحات تبدأ من 40 مترًا، وبمتوسط سعري يقارب 3 ملايين جنيه، على أن يتم الاستلام خلال أربع سنوات تحت إدارة العلامة الفندقية روتانا، بما يتيح للمالك الجمع بين الاستخدام الشخصي خلال الإجازات وتحقيق عائد إيجاري أثناء فترات السفر.
وأكد صقر أن المنصة تعمل وفق مستهدفات واضحة وتسعى للحصول على شروط تفاوضية إضافية، موضحًا أن زيادة عدد الوحدات المجمعة داخل الصفقة تمثل عنصر القوة الحقيقي لتحقيق أفضل قيمة ممكنة، وهو ما يجسد عمليًا مفهوم Power of Together الذي تتبناه منصة فريدة في نموذج عملها.
واختتم صقر بالتأكيد على أن منطقة التجمع السادس تُعد الوحيدة المصرح فيها بإقامة أبراج سكنية على مستوى تجمعات القاهرة الجديدة من الأول حتى الثامن، مشيرًا إلى أن المشهد العمراني المستقبلي للمنطقة، خاصة إطلالات الأبراج على منطقة الأعمال المركزية والحديقة المركزية «النهر الأخضر»، سيُحدث فارقًا جوهريًا في القيم الرأسمالية وعدد ليالي الإيجار الفندقي، مؤكدًا أن قراءة الخريطة من أعلى تكشف بوضوح لماذا تمثل هذه المنطقة أحد أهم رهانات الاستثمار العقاري في السنوات المقبلة.
