تطرح منصة فريدة للتكنولوجيا العقارية، غدًا في تمام الساعة الثالثة عصرًا بتوقيت القاهرة، آخر وحدتين ضمن أربع وحدات استثمارية مميزة في مشروع مارينا سولت بالساحل الشمالي، وذلك بأسعار تقل عن 10 ملايين جنيه للوحدة، مع نظم سداد تمتد إلى 10 سنوات، في طرح يستهدف إتاحة فرص التملك والاستثمار في مواقع متميزة بالساحل الشمالي لشريحة أوسع من المستثمرين.
تميز الموقع وجاذبية السعر
وقال الدكتور أحمد صقر، الرئيس التنفيذي لمنصة فريدة للتكنولوجيا العقارية، إن الطرح الجديد يأتي في إطار استراتيجية المنصة لتقديم منتجات عقارية تتمتع بمزيج من تميز الموقع، وجاذبية السعر، ومرونة السداد، وقابلية الاستثمار وإعادة البيع.
وأضاف صقر أن أهمية الطرح تأتي من خصوصية موقع الوحدات داخل مارينا سولت، موضحًا أن السوق يشهد ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار المنتجات العقارية المتميزة داخل مارينا والمشروعات الكبرى بالساحل الشمالي، وهو ما يجعل توفير وحدات بمستوى موقع قوي وأسعار تقل عن 10 ملايين جنيه، مع سداد على 10 سنوات، فرصة تستحق اهتمام المستثمرين.
وأشار إلى أن المنصة سبق أن وفرت أربع وحدات ضمن هذا الطرح، تم بيع وحدتين منها خلال الأيام الماضية، بينما سيتم طرح الوحدتين المتبقيتين معًا غدًا، لافتًا إلى أن حجم الطلب المتوقع قد يدفع المنصة إلى الانتقال إلى المساحات الأكبر التالية، مع الحفاظ على استراتيجية اقتناص المنتجات ذات المواقع المميزة والأسعار الافتتاحية الجذابة.
قوة الاستثمار العقاري
وأكد صقر أن قوة الاستثمار العقاري لا تتحدد بالسعر وحده، وإنما بموقع المنتج داخل المشروع وقدرته على الحفاظ على جاذبيته مستقبلًا، موضحًا أن الوحدات المطروحة تتمتع بموقع استثنائي في رأس المارينا، مع إطلالة مفتوحة على البحر وخصوصية مرتفعة، وهو ما يمنحها ميزة تنافسية مقارنة بالوحدات الأقل تميزًا من حيث الموقع والإطلالة.
وتابع: «نحن في فريدا لا ننظر إلى العقار باعتباره مجرد وحدة يتم شراؤها، ولكن باعتباره منتجًا استثماريًا يجب أن يجمع بين جودة الأصل، وقوة الموقع، ومرونة التمويل، وإمكانية تحقيق عائد من الاستخدام أو التأجير أو إعادة البيع».
وأوضح صقر أن امتداد فترة السداد إلى 10 سنوات يمثل عنصرًا مهمًا في المعادلة الاستثمارية، لأنه يقلل حجم السيولة المطلوبة مقدمًا ويمنح المستثمر مساحة أكبر لإدارة تدفقاته النقدية، كما يتيح له الاستفادة من تطورات السوق خلال فترة التنفيذ وحتى الاستلام.
سوق الإيجارات في الساحل الشمالي
ولفت إلى أن سوق الإيجارات في الساحل الشمالي يمكن أن يمثل أحد عناصر القوة لهذه النوعية من المنتجات، خاصة مع ارتفاع الطلب خلال الموسم، مشيرًا إلى أن أي تقديرات مستقبلية للعوائد الإيجارية تظل مرتبطة بمستويات الأسعار والإشغال وقت التشغيل، وبالتالي يجب النظر إليها باعتبارها سيناريوهات استثمارية محتملة وليست عوائد مضمونة.
وقال صقر نحن نراهن على العقارات التي تمتلك مقومات حقيقية تحمي قيمتها على المدى الطويل، وليس فقط على موجة سعرية مؤقتة. الموقع المميز، والإطلالة، وندرة المعروض، ومرونة السداد، كلها عناصر تجعل المنتج أكثر قدرة على مواجهة تقلبات التضخم وسعر الصرف، مع التأكيد أن الاستثمار العقاري بطبيعته يحمل مخاطر ولا توجد عوائد مضمونة».
وأشار إلى أن الطرح الجديد يعكس فلسفة فريدة القائمة على «عدالة النفاذ إلى الفرص الفريدة»، من خلال استخدام التكنولوجيا لتسهيل وصول المستثمرين إلى منتجات عقارية يصعب أحيانًا الوصول إليها بصورة مباشرة، مع إتاحة المشاركة في الفرص وفق آليات المنصة.
واختتم صقر تصريحاته بالتأكيد على أن طرح الغد يمثل فرصة محدودة من حيث عدد الوحدات والموقع والسعر، موضحًا أن المنصة تستهدف من خلال هذه الطروحات الوصول إلى منتجات عقارية ذات قيمة حقيقية وقابلية للنمو، وليس مجرد زيادة عدد المنتجات المعروضة.
ومن المقرر أن يبدأ طرح الوحدتين غدًا في تمام الساعة الثالثة عصرًا بتوقيت القاهرة، حصريًا عبر منصة فريدا، مع إمكانية تجهيز المحفظة الاستثمارية مسبقًا للمشاركة في الطرح.
