كشف هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، حقيقة ما يتم تداوله بشأن تعثر السوق العقاري أو ضعف حجم المبيعات في الشركات العقارية الكبرى.
وأكد الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، أن ما يتردد عارٍ تمامًا من الصحة، مؤكدًا ضرورة تحري الدقة عند تناول البيانات المتعلقة بالسوق العقاري.
المطورين العقاريين
وأشار الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، خلال مداخلة مع الإعلامي عمرو أديب، الي أن الشركات العقارية المدرجة في البورصة تعلن نتائج أعمالها بشكل دوري كل 3 أشهر، إلى جانب التقارير الرسمية الخاصة بأداء أكبر المطورين العقاريين، ما يوفر بيانات واضحة حول حجم المبيعات المحققة.
وأكد الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، علي أن أكبر 10 شركات عقارية تعلن نتائجها بشكل رسمي حققت خلال عام 2026 مبيعات لا تقل عن نحو 800 مليار جنيه حتى الآن، وهذه الشركات لديها وحدات تحت التطوير يصل عددها إلى نحو 500 ألف وحدة.
حجم السوق العقاري
وأشار الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، الي أن الإعلان عن مبيعات 6 آلاف وحدة فقط لا يعكس حجم السوق العقاري، وهذا الرقم يمثل نسبة ضئيلة للغاية مقارنة بحجم المبيعات والوحدات التي تنفذها الشركات العقارية الكبرى.
وأوضح هشام طلعت مصطفى، أن منطقة الساحل الشمالي شهدت خلال العام الجاري أرقام مبيعات ضخمة، موضحًا أن أكبر 3 شركات عقارية فقط حققت مبيعات تجاوزت 400 مليار جنيه.
الشركات العقارية
وأضاف الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، على أن الأرقام المعلنة رسميًا من الشركات العقارية الكبرى تؤكد قوة السوق، داعيًا إلى الاعتماد على البيانات والنتائج المعلنة عند تقييم أداء القطاع.
وأكد هشام طلعت مصطفى، علي إن مبيعات المجموعة بلغت نحو 270 مليار جنيه حتى الآن، مشيرًا إلى أن إجمالي مبيعات أكبر 10 شركات عقارية في مصر بلغ نحو 800 مليار جنيه خلال عام 2026 فقط.
وأضاف الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، أن هناك نحو 500 ألف وحدة مملوكة لـ10 شركات عقارية كبرى في مصر، ولا تزال قيد الإنشاء.
وأوضح الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، الأخيرة دخول بعض الشركات الصغيرة التي تعرضت للتعثر، لافتًا إلى أن الحكومة تدخلت لحل مشكلاتها، وأن نسبة الشركات العقارية التي تواجه تعثرًا في التنفيذ لا تتجاوز 1% أو 2% فقط.
مضاربات بسوق العقارات
وأوضح هشام طلعت مصطفى، أن بعض العملاء دخلوا في مضاربات بسوق العقارات خلال نهاية عام 2023 وبداية النصف الأول من 2024، بهدف تحقيق مكاسب كبيرة، إلا أنهم لم يتمكنوا من الاستمرار، وعادوا مرة أخرى إلى التخارج من الوحدات نتيجة عدم امتلاكهم قيمة الأقساط اللازمة للاستمرار.
وأكد الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، أن أرقام الشراء لدى أغلب الشركات العقارية تسير بشكل طبيعي، مع وجود طلب مرتفع على العقارات، ومعدل الربحية في القطاع يتراوح بين 13% و18%/، لافتا إلي أنه لا توجد أي شركة عقارية تطبق خصومات عند تنازل العملاء عن الوحدات ودخول عميل آخر بدلًا منهم.
