أكد المهندس محمود أبو الخير، عضو أمانة الإسكان المركزية بحزب مستقبل وطن، أن ما رصده تقرير فاينانشيال تايمز بشأن التحول الكبير الذي يشهده الساحل الشمالي يعكس حجم التطور الذي وصلت إليه المنطقة، بعدما تجاوزت تدريجيًا مفهوم المصيف الموسمي لتتحول إلى واحدة من أهم منصات الاستثمار والسياحة والتنمية العمرانية في مصر، بما يفتح أمام الاقتصاد الوطني مساحة جديدة لتعظيم الاستفادة من المقومات الطبيعية والموقع الجغرافي للساحل على البحر المتوسط.
إنشاء المشروعات العقارية
وأوضح عضو أمانة الإسكان المركزية بحزب مستقبل وطن، في بيان له، أن القيمة الحقيقية لما يحدث في الساحل الشمالي لا تتوقف عند التوسع في إنشاء المشروعات العقارية، وإنما تمتد إلى تكوين منظومة اقتصادية متكاملة تستفيد من الاستثمارات في البنية التحتية والطرق والمطارات والمدن الجديدة والخدمات، وتربط بينها وبين قطاعات السياحة والتجارة والترفيه والنقل والخدمات، وهو ما يخلق تأثيرًا اقتصاديًا متسلسلًا يتجاوز حدود المشروع العقاري إلى الاقتصاد المحلي والمجتمع المحيط به.
وأشار أبو الخير، إلى أن الاستثمارات العربية والأجنبية الكبرى التي تتجه إلى الساحل الشمالي تؤكد أن المنطقة أصبحت تحظى بثقة متزايدة من جانب المستثمرين، وأن الموقع المصري على البحر المتوسط يمكن أن يتحول إلى ميزة تنافسية أكثر قوة خلال السنوات المقبلة، خاصة مع توافر بنية أساسية متطورة ومشروعات عمرانية قادرة على استيعاب أنماط جديدة من الإقامة والاستثمار والسياحة.
تشغيل الفنادق والمطاعم
وأضاف عضو أمانة الإسكان المركزية بحزب مستقبل وطن، أن المرحلة المقبلة يجب أن تركز على تحويل هذا الزخم الاستثماري إلى قيمة تشغيلية مستدامة، بحيث يصبح الساحل الشمالي قادرًا على جذب الزائر والمقيم والمستثمر طوال العام، وليس خلال أشهر الصيف فقط، لأن استمرار تشغيل الفنادق والمطاعم والمراكز التجارية والخدمات والأنشطة الترفيهية يمثل العامل الأهم في تحويل التنمية الساحلية إلى نشاط اقتصادي دائم يضيف إلى الناتج المحلي ويوفر فرص عمل جديدة.
ولفت إلى أن هذا التحول سيعيد كذلك تشكيل طبيعة المنافسة داخل السوق العقارية، حيث لن يكون السعر ونظام السداد وحدهما كافيين لصناعة الطلب، وإنما ستزداد أهمية جودة التخطيط والخدمات والتشغيل وتكامل مكونات المشروع، مؤكدًا أن المستهلك أصبح أكثر وعيًا بقيمة المكان وتجربة المعيشة والخدمات التي يحصل عليها، وهو ما يدفع شركات التطوير إلى تقديم منتج عقاري أكثر نضجًا وقدرة على المنافسة إقليميًا.
زيادة تدفقات العملة الأجنبية
وأكد أبو الخير، أن ما تحقق في الساحل الشمالي يمثل فرصة مهمة لتعزيز صادرات مصر العقارية، وجذب شريحة أكبر من المستثمرين العرب والأجانب، وزيادة تدفقات العملة الأجنبية، مشيرًا إلى أن قوة أي وجهة عقارية جديدة لا تقاس فقط بحجم المبيعات، وإنما بقدرتها على جذب رؤوس الأموال واستمرار الإنفاق السياحي والخدمي داخلها وتحقيق دورة اقتصادية متكاملة.
وشدد على أن الدولة نجحت خلال السنوات الماضية في تهيئة الأرضية الأساسية لهذا التحول من خلال مشروعات البنية التحتية والتنمية العمرانية، وأن الحفاظ على معدلات النمو الحالية يتطلب استمرار التنسيق بين الدولة والقطاع الخاص لضمان جودة التنفيذ، وتكامل الخدمات، ورفع كفاءة التشغيل، بما يحافظ على جاذبية الساحل الشمالي ويضمن أن تتحول الاستثمارات الضخمة القائمة إلى قيمة اقتصادية مستمرة للأجيال المقبلة.
واختتم المهندس محمود أبو الخير، بالتأكيد على أن تقرير فاينانشيال تايمز لا يعكس فقط الاهتمام الدولي بالساحل الشمالي، وإنما يكشف عن تغير أعمق في خريطة الاستثمار المصرية، حيث تتحول المنطقة تدريجيًا من وجهة صيفية إلى مركز اقتصادي وسياحي وعمراني متكامل، بما يعزز موقع مصر على خريطة البحر المتوسط ويفتح الباب أمام مرحلة جديدة من التنمية تقوم على تعظيم قيمة المكان وتحويل الموقع الجغرافي إلى قوة اقتصادية مستدامة.
