صرّح الدكتور أحمد صقر، الرئيس التنفيذي لمنصة فريدة للتكنولوجيا العقارية، أن السوق العقاري المصري يمر بمرحلة تحول جوهري تقودها الأجيال الشابة، وفي مقدمتها جيل الألفية وجيل زد، حيث لم تعد قرارات التملك والاستثمار تُبنى على المفاهيم التقليدية، بل على وعي أعمق بالقيمة، ومرونة أعلى في الاختيار، وتأثير مباشر للتكنولوجيا وتغير أنماط الحياة. وأوضح أن هذا التحول لا يحدث بشكل عابر، بل يعكس إعادة صياغة شاملة لعلاقة الشباب بالعقار، سواء كمكان للعيش أو كأداة لإدارة الثروة.
وأشار صقر إلى، أن منصة فريدة، من خلال تحليلاتها الرقمية وسلوك المستخدمين عليها، ترصد تغيرًا واضحًا في نظرة الشباب للعقار، حيث لم يعد يُنظر إليه كأصل جامد طويل الأجل، وإنما كخيار ذكي يتوافق مع الأهداف الشخصية والمهنية لكل فرد، مدعومًا بإلمام رقمي متقدم ووعي مالي متزايد. وأضاف أن هذه المعطيات مكّنت شريحة واسعة من الشباب في مصر من اتخاذ قرارات عقارية قائمة على البيانات والتحليل، بعيدًا عن الأعراف الاجتماعية التي كانت تحكم السوق لعقود.
وأوضح صقر، أن مفهوم التملك نفسه لم يعد خطوة إلزامية في مسار الحياة، بل أصبح قرارًا استراتيجيًا يتم تقييمه وفق توقيت الحياة والقدرة المالية ومرونة سوق العمل، لافتًا إلى أن عددًا متزايدًا من الشباب باتوا يوازنون بوعي بين التملك والاستئجار طويل الأجل كحل عملي يتيح إدارة أفضل للسيولة، وإعادة توجيه الفوائض المالية نحو فرص استثمارية أخرى تتماشى مع خططهم المستقبلية.
وأضاف صقر، أن هذا التحول انعكس بشكل مباشر على معايير اختيار الموقع العقاري داخل المدن المصرية، حيث أصبح نمط الحياة عاملًا حاسمًا في القرار، مع تفضيل المجتمعات المتكاملة التي توفر خدمات يومية قريبة، ومساحات عمل مرنة، وبيئة صحية واجتماعية متوازنة، بدلًا من الاعتماد على الموقع الجغرافي فقط. وأكد أن هذه التوجهات تفرض على المطورين العقاريين إعادة النظر في تصميم المشروعات العمرانية بما يتوافق مع احتياجات وتوقعات الأجيال الجديدة.
وألمح صقر، إلى أن الطلب يتزايد بشكل ملحوظ على الوحدات السكنية ذات المساحات الأصغر والتصميمات الذكية متعددة الاستخدامات، والمدعومة بالتكنولوجيا، معتبرًا أن هذا التوجه يعكس انتقالًا واضحًا نحو المعيشة العملية والكفاءة التشغيلية، وهو ما تعمل منصة فريده على تحليله وربطه بشكل مباشر بالفرص العقارية الأنسب لكل مستخدم داخل السوق المصري.
وفي السياق ذاته، شدد صقر، على أن القيم أصبحت عنصرًا أساسيًا في قرارات الشراء لدى جيل زد، حيث تتصدر الاستدامة، وكفاءة الطاقة، والشفافية في التطوير العقاري أولويات شريحة متنامية من المشترين الشباب، الأمر الذي يدفع السوق تدريجيًا نحو تبنّي ممارسات تطوير أكثر مسؤولية واستدامة.
واختتم صقر، بالتأكيد على أن المنصة تستهدف لعب دور محوري في المرحلة المقبلة من تطور السوق العقاري المصري، قائلًا: «في فريدة، لا نكتفي بعرض العقارات، بل نعمل على تمكين المستخدم من اتخاذ قرار واعٍ قائم على البيانات، يحقق له التوازن بين الاستثمار ونمط الحياة، ويسهم في بناء سوق عقاري أكثر ذكاءً واستدامة في مصر.
