أكد أحمد سليمان، رئيس مجلس إدارة شركة EG BRO، أن توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بشأن المراجعة الشاملة لالتزامات المطورين العقاريين تمثل خطوة مهمة نحو إعادة ضبط العلاقة بين المطور والعميل، وترسيخ مفهوم الالتزام التعاقدي داخل السوق العقاري.
مراجعة التزامات المطورين
وقال سليمان، إن المرحلة المقبلة يجب ألا تقتصر فقط على مراجعة التزامات المطورين، وإنما يجب أن تتضمن أيضًا وضع معايير واضحة وموحدة تضمن حقوق العميل، وفي الوقت نفسه تحمي المطور الجاد من الممارسات غير المنضبطة التي قد تضر بالسوق العقاري ككل.
وأضاف أن المطور الملتزم لن يكون لديه ما يخشاه من أي مراجعة، بل سيكون المستفيد الأول من وجود سوق أكثر انضباطًا وشفافية، موضحًا أن المشكلة لا تكمن في وجود الرقابة، وإنما في غياب معايير واضحة يتم تطبيقها بعدالة على جميع أطراف السوق.
وأشار إلى أن الحفاظ على ثقة العميل يمثل أحد أهم مقومات استمرار نمو القطاع العقاري، خاصة أن شراء العقار بالنسبة إلى الكثير من العملاء لا يعد مجرد قرار استثماري، وإنما قرار طويل الأجل يرتبط بجزء كبير من مدخراتهم وخططهم المستقبلية.
تصدير العقار المصري
وأكد سليمان في الوقت نفسه أن هذه الخطوة تكتسب أهمية كبيرة في دعم ملف تصدير العقار المصري وتعزيز ثقة العميل والمستثمر الأجنبي في السوق المصرية، موضحًا أن العميل الأجنبي عند شراء عقار في مصر لا يقيّم المشروع أو السعر فقط، وإنما ينظر إلى منظومة السوق بالكامل، بما في ذلك قوة التشريعات، ووضوح العقود، والتزام المطور بمواعيد التسليم، وحماية حقوقه كمستثمر.
ولفت إلى أنه كلما ارتفع مستوى الانضباط والشفافية داخل السوق العقاري، أصبحت مصر أكثر قدرة على المنافسة عالميًا في مجال تصدير العقار، مؤكدًا أن الثقة التي يتم بناؤها مع العميل الأجنبي اليوم يمكن أن تتحول إلى استثمارات متكررة، فضلًا عن تعزيز السمعة الإيجابية للسوق المصري في الأسواق الخارجية.
حماية حقوق العميل
وشدد على أن حماية حقوق العميل، ودعم المطور الجاد، وتعزيز ثقة المستثمر الأجنبي، يجب أن تسير جميعها في اتجاه واحد، مؤكدًا أن بناء سوق عقاري قوي لا يعتمد فقط على كثرة المشروعات وحجم المبيعات، وإنما يرتبط أيضًا بالثقة في أن ما يتم التعاقد عليه سيتم الالتزام به.
واختتم أحمد سليمان تصريحاته بالتأكيد على أن المراجعة الشاملة لالتزامات المطورين يمكن أن تمثل فرصة حقيقية للانتقال بالسوق العقاري المصري من مرحلة النمو الكبير إلى مرحلة أكثر نضجًا وتنظيمًا، بما يحفظ حقوق العميل، ويحمي المطور الجاد، ويعزز قدرة مصر على تصدير منتج عقاري قادر على المنافسة إقليميًا ودوليًا.
